Nei giorni scorsi la Yacht Plus ha presentato Ocean Pearl a La Spezia presso il Porto Mirabello il nuovo modo di essere proprietari di extralusso. Infatti il progetto Yacht Plus prevede l’acquisto da parte di un cliente di un ottavo di uno Yacht commerciale che verrà destinato al charter per un periodo di 8 mesi l’anno.
Di seguito una simulazione per l’acquisto di uno yacht in multiproprietà. I valori presi in considerazione per la valutazione finanziaria dell’investimento:
Valore share Yacht Plus: € 1.875.000,00
Valore annuale da versare per il budget di mantenimento: € 200.000,00 (valore aggiornabile nel tempo)
Valore medio sul mercato del charter per settimana: € 130.000,00 (attualizzato)
Periodo di affitto disponibile per il charter o utilizzo per ogni cliente: 30 giorni di calendario.
Periodo preso in considerazione per l’investimento: 8 anni (periodo consigliato per poi effettuare la rivendita del bene ad un valore prevedibile del 50% di quello iniziale).
I calcoli
Con il progetto Yacht Plus il cliente spende in 8 anni mediamente: € 1.875.000,00+ (€ 200.000,00×8)= € 3.475.000,00 di cui recupera a fine periodo, se vende al 50% del valore la share iniziale, € 937.500,00.
A conti fatti la spesa con il progetto Yacht Plus per 8 anni di utilizzo barca per il periodo di 30 gg. all’anno sarà di € 2.537.500,00
Altra considerazione per il progetto Yacht Plus
Se il cliente charterizza il bene per il 50% del suo tempo acquisito si avrà al termine degli 8 anni:
Importo pagato: € 2.537.500,00
Resa finanziaria da charter: € 2.080.000,00
Differenza a carico cliente per 8 anni di utilizzo barca € 457.500,00, che se si divide per 8 anni da una spesa annuale di € 57.187,50
Attuali alternative di mercato
a) Charter
Se il cliente noleggiasse una barca di simili dimensioni, per 8 anni, per lo stesso periodo di utilizzo, valutabile per semplicità di calcolo in 4 settimane all’anno, spenderebbe: € 130.000,00 x 4 x 8 = € 4.160.000,00
Per completezza d’informazione si indica il valore medio di APA (Advance Provisioning Allowance) per frazione di utilizzo: € 30-35.000,00 variabile sul tipo di utilizzo del cliente e riguardante i costi reali di cibo, porti, carburante e spese a carico armatoriale (taxi etc), valore medio riscontrato dopo l’utilizzo di Ocean Emerald da parte dei primi 8 clienti di questa estate.
b) Acquisto imbarcazione
La seconda possibilità è l’acquisto di uno yacht sul mercato del nuovo per un importo di € 1.875.000 che corrisponde al prezzo di uno yacht nuovo di lunghezza dai 16 ai 20 metri a motore, con un costo annuo di gestione che viene normalmente considerato il 10% del costo di acquisto, pari a € 187.000 l’anno. Su 8 anni si sosterrebbero costi pari a € 3.371.000 composti da spese di acquisto e gestione con una possibilità limitata di generare introiti finanziari rivolgendosi al mercato del charter vista la dimensione dello yacht ed prezzo a settimana praticabile non competitivo.
